Extinción de condominio

Hola, tengo otra consulta con respeto a la casa que tengo con mi ex novio, tenemos la casa al 50% cada uno, hemos solicitado al banco que se quedara él con la hipoteca y hacer una extinción de condominio, el banco se ha negado a eliminar a uno de los titulares puede cambiar uno de los titulares pero no eliminar a uno de ellos, y mi pregunta es: si él está pagando la hipoteca ya que vive en la casa y el banco no nos deja que me eliminen a mi de la hipoteca ¿podemos hacer la extinción de condominio y poner la casa integra a su nombre aunque lo del banco no lo cambiemos y poniendo una clausula en la escritura de extinción que diga que él se hace cargo de la hipoteca? ¿Podría tener problemas con el banco si él dejara un día de pagar la hipoteca? ¿Cuánto saldría la extinción de condominio? Creo que tributa al 1% no al 7% ¿es así?
Gracias
Merche