¿Hipoteca o crédito personal?

Buenas tardes, expertos. Tengo una casa heredada, es una casa muy pequeñita y vieja, que tiene un valor catastral de 9000 euros. TEngo intención de restaurarla, y para ello necesitaría aproximadamente 85000 euros. Mi pregunta es si al estar la casa tasada en tan poquito dinero podría acceder a una hipoteca por ese importe (teniendo en cuenta que el tema de las nóminas no sería problema, porque los dos trabajamos y además nos avalarían mis padres)o tendría que ser un crédito personal. No entiendo mucho de estos temas, pero creo que en la hipoteca, el importe del préstamo está relacionado con el valor de la propiedad. Muchas gracias y espero vuestra respuesta.