Iincumplimiento de contrato

Buenas...
Mi problema es el siguiente:
Al firmar las escrituras de compraventa con la constructora, ellos en dichas escrituras se comprometen a que en un periodo de tiempo lo más breve posible eliminarían la cata de pago y cancelación de la hipoteca haciéndose cargo de los gastos e impuestos que originen, ya que ellos hipotecaron con una entidad bancaria, a la cual yo no me subrroge, en dichas escrituras aparece como carga esa hipoteca manifestando que ya esta cancelada, y simplemente queda la carta de pago.
Mi sorpresa es que acudo al registro de la propiedad y aparece mi actual carga con mi entidad bancaria y la que se supone que estaría eliminada.(La de ellos)
Como es imposible localizar a la persona que figura en las escrituras ya que intenta escurrir el bulto como puede, he decidió denunciarles, porque con este ya van unos cuantos problemas,
Y mi pregunta es si puedo denunciarles sin abogado ni procurador, ya que tengo dos documentos legales, uno las escrituras de compraventa, en la que se expresa que son los responsables de eliminar dicha carga, y otro del registro de la propiedad en la que afirma que aun no se ha realizado, si consideramos que el breve espacio de tiempo van para 3 años creo que no tengo que esperar más.
No se si me va a costar más la denuncia con abogados, que el pagar yo para que la eliminen, y como la cosa esta bastante clara, es un incumplimiento de contrato escrito y sellado ante notario, no creo que tenga problemas para sacarlo adelantesin abogados.
Necesitaría que me informaran si pueden.
Gracias de antemano,
Un saludo.

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