Anónimo
Urgente operación hipotecaria
Buenos días Nacho:
Bueno mi consulta es algo liadilla, así que te comento un poco todo para que puedas estar al caso.
Haber, vimos una casa nos dirigimos a la inmobiliaria y consultamos el precio de compra, y nos plantearon la operación algo rara pero bueno... Te dejo datos:
¿Precio de compra real 180.000?
Al banco se le piden 225.000 ( 180.000 de la casa más 20.000 para cancelar un préstamo más 25.000 para gastos de hipoteca y notario
¿Tasación de la vivienda 309.000?
Al banco se le presento de diferente manera: ¿Se le dijo que la vivienda costaba 290.000? Y que se habíamos entregado 30.000 en efectivo a cuenta ( cosa que es falsa) firmamos un papel conforme se había entregado ese importe y otro conforme que no se había entregado tal importe). El motivo de hacer esto era que necesitamos los 180.000 reales ma 20.000 que tenemos de un préstamo personal y lo correspondiente a los gastos de escritura (total 225.000 ) el resto del importe hasta los 290.000 que se le ha dicho al banco seria contado.
La intención era escriturar por menos del importe real de compra ( 180-000) pero ahora el banco dice que eso es imposible puesto que entonces no nos podrían dar los 225.000 que necesitamos pueto que solo dan el 80 % del valor de escriturar y el 20% restante con aval ( haciendo el 100 % del importe que nos dan )
El de la inmobiliaria dice que es la única manera de hacerlo, para poder comprar. ¿Me puedes explicar un poco como me afecta a mi? Porque a la parte que vende ya se que fatal pero ya se apañará con el de la inmobiliaria- ¿Pero y yo?
¿No entiendo mucho el valor de escriturar tiene que ser el mismo que el de la impoteca? ¿Y si escrituro por 225.000 y yo solo voy a pagar 180.000? Y el resto para anular el préstamo como queda la operación frente al banco .
Haber si me puedes echar un cable por favor. Ya he sido victima de un timo inmobiliario haciéndolo todo en regla y sé que esto es algo raro pero ya no sabemos que hacer para comprar vivienda... En fin ... Ayudame por favor.
Muchas gracias y un saludo si necesitas algún dato más ya sabes.
Gracias
Bueno mi consulta es algo liadilla, así que te comento un poco todo para que puedas estar al caso.
Haber, vimos una casa nos dirigimos a la inmobiliaria y consultamos el precio de compra, y nos plantearon la operación algo rara pero bueno... Te dejo datos:
¿Precio de compra real 180.000?
Al banco se le piden 225.000 ( 180.000 de la casa más 20.000 para cancelar un préstamo más 25.000 para gastos de hipoteca y notario
¿Tasación de la vivienda 309.000?
Al banco se le presento de diferente manera: ¿Se le dijo que la vivienda costaba 290.000? Y que se habíamos entregado 30.000 en efectivo a cuenta ( cosa que es falsa) firmamos un papel conforme se había entregado ese importe y otro conforme que no se había entregado tal importe). El motivo de hacer esto era que necesitamos los 180.000 reales ma 20.000 que tenemos de un préstamo personal y lo correspondiente a los gastos de escritura (total 225.000 ) el resto del importe hasta los 290.000 que se le ha dicho al banco seria contado.
La intención era escriturar por menos del importe real de compra ( 180-000) pero ahora el banco dice que eso es imposible puesto que entonces no nos podrían dar los 225.000 que necesitamos pueto que solo dan el 80 % del valor de escriturar y el 20% restante con aval ( haciendo el 100 % del importe que nos dan )
El de la inmobiliaria dice que es la única manera de hacerlo, para poder comprar. ¿Me puedes explicar un poco como me afecta a mi? Porque a la parte que vende ya se que fatal pero ya se apañará con el de la inmobiliaria- ¿Pero y yo?
¿No entiendo mucho el valor de escriturar tiene que ser el mismo que el de la impoteca? ¿Y si escrituro por 225.000 y yo solo voy a pagar 180.000? Y el resto para anular el préstamo como queda la operación frente al banco .
Haber si me puedes echar un cable por favor. Ya he sido victima de un timo inmobiliario haciéndolo todo en regla y sé que esto es algo raro pero ya no sabemos que hacer para comprar vivienda... En fin ... Ayudame por favor.
Muchas gracias y un saludo si necesitas algún dato más ya sabes.
Gracias
Respuesta de nacholon
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A el banco en un principio le tiene que importar un pimiento por cuanto escritures l vivienda no tiene porque coincidir con la hipoteca ni nada de nda lo que pasa es que en los momentos que corren quieren tratar de asegurar las cosas y las operaciones y or ello esa exigencia.
Tal y como lo planteas y con esos papeles de que habéis pagado pero si pero no pero también yo si no habes entregado dinero a esa inmobiliaria, CORTARÍA y me buscaría otra vivienda porque todo lo que me comentas que os hacen firmar y falsear datos al final os saldrá a la cara y os costara caro también y me permito decirte que parece mentira que no escarmientes si ya vienes de un timo inmobiliario como tu dices haciéndolo bien ¿cómo piensas que puede salir esto tal y como lo estáis haciendo? ¿No comprendéis que el banco se debe de estar oliendo algo mal?
Vosotros mismos
Tal y como lo planteas y con esos papeles de que habéis pagado pero si pero no pero también yo si no habes entregado dinero a esa inmobiliaria, CORTARÍA y me buscaría otra vivienda porque todo lo que me comentas que os hacen firmar y falsear datos al final os saldrá a la cara y os costara caro también y me permito decirte que parece mentira que no escarmientes si ya vienes de un timo inmobiliario como tu dices haciéndolo bien ¿cómo piensas que puede salir esto tal y como lo estáis haciendo? ¿No comprendéis que el banco se debe de estar oliendo algo mal?
Vosotros mismos
Buenos días Nacho,
Gracias por tu respuesta. Según la entidad bancaria ( C; Kutxa) ha salido una ley por la cual la caja te da el % del valor de escrituración, (sin basarse en el valor de tasación aunque te obligan a hacerla) así que no se hasta que punto no tiene nada que ver. De todos modos me retire del tema. Gracias
Gracias por tu respuesta. Según la entidad bancaria ( C; Kutxa) ha salido una ley por la cual la caja te da el % del valor de escrituración, (sin basarse en el valor de tasación aunque te obligan a hacerla) así que no se hasta que punto no tiene nada que ver. De todos modos me retire del tema. Gracias