Anónimo
Subrogar con otro banco hipoteca del vendedor
Muchas gracias de antemano,
He comprado una casa a un particular (contrato de arras ya está
firmado) el cual tiene una hipoteca de unos 110000 euros que está
pagando
con Cajasol
a 30 años.
Yo solo
Necesito 85000 a 20 años.
¿Sería una solución el subrogarme a esta hipoteca con otro banco? ¿Qué diferencia hay entre subrogación y novación?. En CajaSol me han comentado que al tener que cambiar plazo y capital tendría que hacer una novación primero. ¿Esto se podría hacer, o a la fuerza tendría primero que hacer novación más subrogación con Cajasol?
Muchas gracias y saludos
He comprado una casa a un particular (contrato de arras ya está
firmado) el cual tiene una hipoteca de unos 110000 euros que está
pagando
con Cajasol
a 30 años.
Yo solo
Necesito 85000 a 20 años.
¿Sería una solución el subrogarme a esta hipoteca con otro banco? ¿Qué diferencia hay entre subrogación y novación?. En CajaSol me han comentado que al tener que cambiar plazo y capital tendría que hacer una novación primero. ¿Esto se podría hacer, o a la fuerza tendría primero que hacer novación más subrogación con Cajasol?
Muchas gracias y saludos
1 respuesta
Respuesta de nacholon
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Primero para subrogar a otro banco tendrás que ser tu el titular de la hipoteca y para ello tendrás que subrogarte en cajasol en el préstamo del vendedor y luego iniciar lo tramites con otro banco para SUBROGARTE y si quieres modificar cosas hacer una NOVACIÓN, o sea un porrón de gestiones y de gastos.
Lo más fácil y económico es que te subrogues en caja sol y con el dinero que tienes tu que no necesitas de hipoteca AMORTIZAS REBAJANDOEL PLAZO hasta dejar a hipoteca en esos 85000 y al plazo que se quede.
Lo más fácil y económico es que te subrogues en caja sol y con el dinero que tienes tu que no necesitas de hipoteca AMORTIZAS REBAJANDOEL PLAZO hasta dejar a hipoteca en esos 85000 y al plazo que se quede.
Lo que pasa es que ellos ya hicieron una subrogación con ampliación de capital y años y con eso les endurecieron el tipo de interés, por eso CajaSol me mantiene el tipo de interés original que es más bajo que el que actualmente tienen. ¿Qué opinas? Gracias y saludos.
Lo he mirado mejor y no, el interés lo mantuvieron constante, lo que alargaron fue solo el tiempo del préstamo. Lo que pasa es que a mi no me interesa tanto tiempo porque con tantos años se pagan muchos intereses al principio, y yo lo que quiero es si puedo y DM quitarme el préstamo cuanto antes
Muchas gracias por tu pronta respuesta y el interés prestado, saludos
Muchas gracias por tu pronta respuesta y el interés prestado, saludos