Gastos en subrogación hipoteca del vendedor
Hola. ¿He comprado una plaza de garaje por valor de 20.000? , de los que 10.400? ¿Se los he pagado en metálico al vendedor y el resto de 9.600? Me he subrogado al crédito hipotecario que dicha persona tenía sobre dicha plaza.
A parte de los gastos normales de la compra-venta (notaría, hacienda, registro y gestoría) me dicen en el banco que también tengo que pagar gastos de novación, ¿por los que me piden 400?.
¿Es correcto lo que me dicen en el banco?
Gracias.
A parte de los gastos normales de la compra-venta (notaría, hacienda, registro y gestoría) me dicen en el banco que también tengo que pagar gastos de novación, ¿por los que me piden 400?.
¿Es correcto lo que me dicen en el banco?
Gracias.
Respuesta de nacholon
1
NOVACIÓN es modificar algo del crédito y SUBROGACIÓN es continuar en el mismo y en las mismas condiciones.
Lo que te estarán pidiendo es LA COMISIÓN DE SUBROGACIÓN que ademas ya estaba prevista en la escritura de préstamo inicialmente y la paga el que se subroga.
Si es como te digo, es correcto, aunque a ti no te guste.
Lo que te estarán pidiendo es LA COMISIÓN DE SUBROGACIÓN que ademas ya estaba prevista en la escritura de préstamo inicialmente y la paga el que se subroga.
Si es como te digo, es correcto, aunque a ti no te guste.
Gracias, ¿me gustaría saber si se puede en que se basa los 400? Que me piden, se trata de un tanto por ciento del préstamos, o por el contrario es una cuota fija, etc..
Gracias de nuevo.
Gracias de nuevo.
Generalmente es un tanto por ciento pero... con un mínimo, ¿es decir por ejemplo el 2% del capital subrogado que si se tratara de 20000? Seria 400.- ¿No? Pero como solo son 10400 en lo que te subrogas y el 2% es 208.-? Pues te aplican el como mínimo que son los 400.-?
Pero eso te insisto pídeles que te enseñen la escritura de hipoteca de quien te ha vendido la plaza y allí lo pondrá muy clarito.
Pero eso te insisto pídeles que te enseñen la escritura de hipoteca de quien te ha vendido la plaza y allí lo pondrá muy clarito.
