Refinanciar hipoteca vpo

Buenas tardes,
detallo mi situación:
Tengo una vivienda de Régimen Especial, calificación definitiva agosto de 2003, pertenece al III Plan de vivienda andaluz, la vivienda está en Ronda (Málaga).
Por mi situación económica, necesito refinanciar mis deudas y he solicitado a una entidad hipoteca por precio máximo legal.
Una vez autorizada por la entidad el centro de hipotecas de málaga, dicen que como EPSA, tiene los derechos de tanteo y retracto, no la autorizan.
Me he puesto en contacto con EPSA Málaga y me dicen que van a ver lo que pueden hacer.
QUE HAGO... Estoy super agobiado.
Ayuda por favor...
Gracias.

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En principio para la refinanciación no afecta que exista constituido dicho derecho de tanteo y retracto ya que ese derecho solo afecta en caso de transmisión o venta de la vivienda solicite una aclaración la respecto a la entidad.

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