Problemas para conseguir una hipoteca

Mi problema es que me ponen muchas dificultades para concederme la hipoteca. Mi situación es que mi pareja tiene un piso, éste lo hemos alquilado y cubre casi toda su hipoteca. El contrato es de 11 meses porque nos aconsejaron que lo hiciéramos así. No tenemos nada ahorrado para dar de entrada en el piso, con nuestro sueldo llegamos al 39 % para adquirir la vivienda, lo que pasa que dependemos mucho de la tasación. La última tasación que se hizo del piso fue de 45 mill. Hace un año y nos lo vende por 200.000 y faltaría añadir el 10% del papeleo. ¿Mi pregunta es si hay algún banco o caixa que te de más del 80%? O algún banco o caixa que al menos nos de una posibilidad de estudiar nuestro caso. YO estoy fija y mi pareja tiene contrato de 3 años que luego pasa a ser fijo. Gracias