Sobre Hipotecas cualificadas
Buenas, mi hermana ha sido una de las afortunadas con un piso de protección del ayuntamiento de Madrid, ahora que se acerca la entrega de llaves nos ha surgido una cuestión:
¿Es obligatorio acogerse a la hipoteca cualificada que la ofrecen?
El caso es que la chica tiene ya 34 años y lleva trabajando desde los 17, con lo que tiene algo de dinero ahorrado, vamos que podría pagar la mitad del piso a tocateja y pedir una hipoteca por la mitad de dinero.
¿Qué me podríais aconsejar?
A saber, la HCualificada es obligatoria a 20 años, y solo puede adelantar pagos, sin posibilidad de restar años; el % de interés de la HC lo desconozco pero puede estar en torno al 4.
Gracias de antemano!
¿Es obligatorio acogerse a la hipoteca cualificada que la ofrecen?
El caso es que la chica tiene ya 34 años y lleva trabajando desde los 17, con lo que tiene algo de dinero ahorrado, vamos que podría pagar la mitad del piso a tocateja y pedir una hipoteca por la mitad de dinero.
¿Qué me podríais aconsejar?
A saber, la HCualificada es obligatoria a 20 años, y solo puede adelantar pagos, sin posibilidad de restar años; el % de interés de la HC lo desconozco pero puede estar en torno al 4.
Gracias de antemano!
1 respuesta
Respuesta de pablovo
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La financiación cualificada es una ayuda extra para facilitar el acceso a la vivienda a las personas más desfavorecidas por lo que no es obligatorio acogerse a dicha financiación.
Por los datos que facilitas y considerando que ese 4% es fijo es una buena hipoteca con la pega que señalas de la imposibilidad de reducir plazo.
Lo que debe valorar es si amortiza esa parte del dinero en el préstamo cualificado se le quedará una letra mínima para como esta el mercado pero pagará intereses durante 20 años.
Personalmente con los datos que ofreces recomiendo negociar con distintas entidades ya que aunque a tipos superiores si constituye el préstamo a 10 años indudablemente acabará pagando menos intereses y al tener un préstamo pequeño en caso de requerir financiación en un futuro puede ampliar el préstamo.
En caso de requerir información complementariano dude en preguntar
Por los datos que facilitas y considerando que ese 4% es fijo es una buena hipoteca con la pega que señalas de la imposibilidad de reducir plazo.
Lo que debe valorar es si amortiza esa parte del dinero en el préstamo cualificado se le quedará una letra mínima para como esta el mercado pero pagará intereses durante 20 años.
Personalmente con los datos que ofreces recomiendo negociar con distintas entidades ya que aunque a tipos superiores si constituye el préstamo a 10 años indudablemente acabará pagando menos intereses y al tener un préstamo pequeño en caso de requerir financiación en un futuro puede ampliar el préstamo.
En caso de requerir información complementariano dude en preguntar
