Anónimo
¿Qué Hipoteca elegir? Euribor o IRPH
Buenos días,
Tengo que coger una hipoteca y me gustaría tu opinión en cual es la mejor opción. El piso es un piso de protección en Euskadi y el gobierno vasco tiene un convenio con algunas entidades para estas viviendas. Las opciones de dicho convenio son las siguientes:
Con mi caja que coincide con la caja dónde esta el préstamo promotor y por lo tanto me ahora cualquier gasto de subrogación son:
30 años - 1er año al 4.64% y el resto de años el 89% del IRPH y revisiones semestrales, con 0.20% de comisión de apertura y sin comisiones ni de amortizaciones anticipadas ni cancelación y el pago es semestral. Creo que no tengo ninguna vinculación aunque tengo que coger un seguro de hogar que me obliga el Gobierno Vasco.
He mirado también prestamos en otras entidades:
1- Hipoteca remunerada 30 años al euribor +0.45, revisión anual, sin comisión de cancelación parcial pero cancelación total el 0.5 en los 5 primeros años y 0.25 resto. Y con la posibilidad de mantener la cuota. Vinculaciones las normales de domiciliar la nomina + 3 recibos, seguro de hogar y seguro de vida + desempleo durante 8 años. Además necesito una tasación. ¿La cuenta remunerada me daría intereses a partir de 3000? Al Euribo -0.45, sin comisiones y las tarjetas gratuitas.
2- Hipotecario desahogo - hasta 40 años, Euribor + 0.50 o IRMH (el menor) con opción a blindarlo (máximo 8.50 mínimo 4.25) comisión apertura 0.25, sin comisiones de amortización parcial o cancelación. Flexibilidad en la cuota mensual y revisión semestral . Vinculan a domiciliar nomina y seguro de hogar con ellos además de cumplir unos puntos que cubro.
3- Hipotecario con bonificación hasta 40 años, ¿Primer año Euribor +0.39 que se mantiene si se cumplen cuota < 40% ingresos, domiciliar nomina y tarjeta, seguro hogar, plan de prevision con minimo 600? Año, seguro amortización, ¿accidente o vida mínimo 100000?
Creo que la mejor opción es la que me ofrece el gobierno vasco con mi caja pero era para asegurarme.
Muchas gracias de antemano
Tengo que coger una hipoteca y me gustaría tu opinión en cual es la mejor opción. El piso es un piso de protección en Euskadi y el gobierno vasco tiene un convenio con algunas entidades para estas viviendas. Las opciones de dicho convenio son las siguientes:
Con mi caja que coincide con la caja dónde esta el préstamo promotor y por lo tanto me ahora cualquier gasto de subrogación son:
30 años - 1er año al 4.64% y el resto de años el 89% del IRPH y revisiones semestrales, con 0.20% de comisión de apertura y sin comisiones ni de amortizaciones anticipadas ni cancelación y el pago es semestral. Creo que no tengo ninguna vinculación aunque tengo que coger un seguro de hogar que me obliga el Gobierno Vasco.
He mirado también prestamos en otras entidades:
1- Hipoteca remunerada 30 años al euribor +0.45, revisión anual, sin comisión de cancelación parcial pero cancelación total el 0.5 en los 5 primeros años y 0.25 resto. Y con la posibilidad de mantener la cuota. Vinculaciones las normales de domiciliar la nomina + 3 recibos, seguro de hogar y seguro de vida + desempleo durante 8 años. Además necesito una tasación. ¿La cuenta remunerada me daría intereses a partir de 3000? Al Euribo -0.45, sin comisiones y las tarjetas gratuitas.
2- Hipotecario desahogo - hasta 40 años, Euribor + 0.50 o IRMH (el menor) con opción a blindarlo (máximo 8.50 mínimo 4.25) comisión apertura 0.25, sin comisiones de amortización parcial o cancelación. Flexibilidad en la cuota mensual y revisión semestral . Vinculan a domiciliar nomina y seguro de hogar con ellos además de cumplir unos puntos que cubro.
3- Hipotecario con bonificación hasta 40 años, ¿Primer año Euribor +0.39 que se mantiene si se cumplen cuota < 40% ingresos, domiciliar nomina y tarjeta, seguro hogar, plan de prevision con minimo 600? Año, seguro amortización, ¿accidente o vida mínimo 100000?
Creo que la mejor opción es la que me ofrece el gobierno vasco con mi caja pero era para asegurarme.
Muchas gracias de antemano
1 Respuesta
Respuesta de nacholon
1
A priori si parece la más económica porque aunque el irph sea un poco más caro que el euribor, si te aplican esa revisión que es como aplicarte irph con un diferencial de -0,11 o sea negativo, yo esas concidiones no las he visto ni siquiera aplicar a empleados de la propias entidades. Ademas de que por subrogarte te ahorras muchos gastos.