Anónimo
Hipoteca de riesgo con avales solventes
Hola, soy un joven topógrafo con contrato indefinido antigüedad de 2 años y una nomina de 1300 euros/mes.No tengo cargas ni gastos. Hace unas semanas me surgió la oportunidad de comprar un ático tasado en 210000 euros por 162000 euros que junto los gastos seria una hipoteca de unos 178000 euros. Dispongo de 2 avales, uno con una nomina de 4000 euros al mes sin cargas y una antigüedad de 30 años y otro aval que es mi padre con una empresa con 20 años totalmente saneada y con un movimiento de más de un millón de euros anuales (ventas). No se si tendré problemas ya que la cuota a pagar seria de un 70 % aprox a mi sueldo, mi novia comenzará a trabajar dentro de unos meses ya que acaba de acabar su carrera. ¿Será suficiente con los avales o no? He llegado a pensar coger mis 3 ultimas nominas y con photoshop subirlas 500 euros, aunque se que es ilegal se de muchas personas que lo hacen pero no quiero tener que llegar a eso vayamos a tonterías... Un saludo y muchísimas gracias
1 respuesta
Respuesta de nacholon
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Si todas las cifras y datos que me das al final concuerdan NO DEBES DE TENER PROBLEMAS PARA CONSEGUIR LA HIPOTECA.
1º irías a un 85% de préstamo sobre tasación
¿2º los avalistas acreditan solvencia suficiente tanto el de 4000? Como tu padre que con esa cifra de ventas tendrá la empresa unos beneficios proporcionados y el por tanto ademas de su salario sus dividendos.
3º si compráis tu novia y tu, y aunque en estos momentos no tenga ingresos, siendo titulada efectivamente no debe de tener problemas para incorporarse al mercado laboral en breve
y por ultimo si dos AVALES tan importantes apuestan por ti ¿por qué no haberlo un banco?
En circunstancias normales me ratifico en mi opinión, no obstante la principal cifra que tiene que darse es ese VALOR DE TASACIÓN QUE INDICAS y elegir bien la entidad porque evidentemente los tiempos no son excesivamente buenos y puedes encontrarte algún DIRECTOR de banco que piense de otra forma distinta a la mía por los problemas que están teniendo.
Suerte
1º irías a un 85% de préstamo sobre tasación
¿2º los avalistas acreditan solvencia suficiente tanto el de 4000? Como tu padre que con esa cifra de ventas tendrá la empresa unos beneficios proporcionados y el por tanto ademas de su salario sus dividendos.
3º si compráis tu novia y tu, y aunque en estos momentos no tenga ingresos, siendo titulada efectivamente no debe de tener problemas para incorporarse al mercado laboral en breve
y por ultimo si dos AVALES tan importantes apuestan por ti ¿por qué no haberlo un banco?
En circunstancias normales me ratifico en mi opinión, no obstante la principal cifra que tiene que darse es ese VALOR DE TASACIÓN QUE INDICAS y elegir bien la entidad porque evidentemente los tiempos no son excesivamente buenos y puedes encontrarte algún DIRECTOR de banco que piense de otra forma distinta a la mía por los problemas que están teniendo.
Suerte