Contrato alquiler

Estimado experto:
Lo primero me gustaría agradecerle el tiempo y las molestias que se esta tomando en leer esta pregunta, tanto si puede contestarla como si no. La pregunta seria la siguiente, ¿es legal firmar un contrato en una vivienda por un periodo de duración de un año y una fianza de 3 meses de alquiler?. Es decir si yo he firmado este contrato y quisiera abandonar el piso antes de la finalización del contrato, estaría obligado a pagar el total de todo el año, o seria posible abandonarlo antes avisando con cierta antelación. Mi duda esta encaminada en este aspecto, puesto que me han comentado que hay ciertas clausulas que a pesar de haberlas firmado, al ir en contra de la ley, no resultan validas, y me gustaría saber si estas clausulas son con respecto a la fianza y la duración del contrato. Por cierto yo resido en España, en Alcorcón (Madrid), por si hubiera algún tipo de casuística a nivel de autonomías.
Un cordial saludo
PD muchas gracias, una vez más, por su tiempo