Condiciones impuestas por promotora

¿Es legal que la promotora imponga en el contrato de compra-venta que el comprador debe hacerse cargo de los gastos de subrogación DE SU PRÉSTAMO HIPOTECARIO y del IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE LOS BIENES DE NATURALEZA URBANA? Lo pregunto porque tengo entendido, que por ley, estos gastón debe correr por cuenta del vendedor y no del comprador.
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El término "legal" es muy relativo en este caso.
En los contratos privados de compra-venta predomina lo que pacten las partes y eso es perfectamente legal. Si las partes acuerdan que que el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU o también llamado plusvalía) lo pague el comprador es totalmente lícito. Lo que existe es una fórmula legal si estos gastos no están acordados entre las partes (lo que es llamado gastos según Ley) y establece que la matriz de notaría y la plusvalía la debe pagar la parte vendedora y los demás gastos la parte compradora pero insisto siempre que las partes con antelación no acuerden otra cosa. En cuanto a los gastos de subrogación de la hipoteca me remito a lo mismo que la anterior pregunta aunque aquí si se han dado casos de que el juez ha declarado cláusula nula por ser abusiva pero en la práctica el promotor le suele decir que "es lo que ahí, o lo toma o lo deja". Tendría que aceptar el conrtato o no, y después denunciar el caso pero eso es otra historia.

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