¿Qué pasos he de seguir para comprar una vivienda de segunda mano? El precio ya los hemos negociado.

Pues el tema es que he visto una vivienda que me cuadra y me gustaría comprarla. Ya he llegado a un acuerdo económico con el propietario. He hablado con el banco y me dan la hipoteca.

El tema es que la operación la vamos ha hacer sin inmobiliaria de por medio. Entonces quisiera saber que tengo que averiguar antes. Como saber si la vivienda tiene hipoteca pendiente, gastos pendientes o atrasados por parte del actual dueño. Si fuera así que hay que hacer? Soy un mar de dudas.