Desearía adquirir una vivienda pero desconozco su propietario

Desearía adquirir una vivienda colindante a otra de mi propiedad pero desconozco quien es su propietario, en el Registro de la Propiedad figura como propietario una persona fallecida hace muchos años y desconozco quien o quienes pueden ser sus herederos.

También dudo si existe un contrato de compraventa posterior a la inscripción en el Registro ya que los vecinos me comentan que la casa pudo ser vendida pero no registrada.

Muchas gracias.