Compra piso con cargas

Recientemente he llegado a un acuerdo con un banco para la compra de un piso. Me comentan que como es procedente de embargo a un constructor o promotor el piso tiene una carga. El caso es que me aseguran que durante la escrituración me darán un justificante como que se cancelara dicha carga y los tramites corren por parte del banco.

También me han dicho que existe una provisión de fondos para segurar que ese piso se liberara de cargas.

Me han comentado algunas personas que lo normal es que la deuda o carga se cancele en el mismo acto de la escrituración para evitar futuros problemas.

Puede alguien orientarme sobre como es el procedimiento habitual para la cancelación de esta carga o si es algo habitual en la manera de operar de los bancos???

Muchas gracias de antemano