Deuda del inquilino

Hola,

he sido arrendador y se ha realizado ya el lanzamiento del inquilino. En estos momentos quedaría por presentar la demanda ejecutiva pero para eso dependerá de saber la solvencia del inquilino en estos momentos.

En este aspecto ¿qué me aconsejarían que hiciese? Presentarla por si acaso ahora o a medio plazo se le podría embargar, etc.. ? O si no se sabe si se cobrará es mejor ahorrarse los gastos de abogado y procurador?

gracias