Inquilino moroso al que le vence el contrato

Buenos días,

Tengo un inquilino que nos debe cuatro meses de alquiler, y cuatro facturas de luz desorbitadas.

Le hemos reclamado los pagos por teléfono y le hemos enviado un burofax. Ahora ya no nos abre la puerta ni nos coge el teléfono.

Aunque en su momento era solvente, ahora está en el paro, así que he renunciado a que pague la deuda, pero quiero que se vaya.

El caso es que nuestro contrato, de cinco años, vence el 1 de septiembre. Como no consigo contactar con él, no sé si sigue o no en el piso.

A partir de, 1 de septiembre, puedo entrar y cambiar la cerradura?

Puedo volver a alquilar el piso?

Gracias!