Alquilar piso a estudiantes

Tengo un piso amueblado para alquilar, y hay unos estudiantes interesados pero como es lógico son insolventes, entonces qué garantía tengo si dejan de pagar? Ya sé que existe un seguro de impagos pero no quiero suscribirlo. Les exijo depósito de una mensualidad, porque dos mensualidades lo consideran excesivo y no hay forma de alquilarlo. A parte de la fianza se podría exigir como fiadores a los padres? Eso me daría más garantía ? ¿se puede exigir otro tipo de garantía?

Muchas gracias