Cómo funcionan las inmobiliarias que se ocupan de todo cobrando un porcentaje de la mensualidad?

Hola, 

ha contactado conmigo una inmobiliaria para alquilar mi piso, como quiero contratar un seguro de cobro me han dicho que ellos trabajan con una modalidad de alquiler seguro, la cual, cobrando la inmo. Una parte del alquiler, ellos se ocupan de todo: pagos, cobros, desahucios, intermediaciones inquilinos-propietarios, asesoramiento jurídico, etc ..

Resumiendo, es la inmobiliaria la que me paga a mi y la que cobra al inquilino.

Y no tengo ni idea de si esto funciona bien, ellos te lo pintan todo de color de rosa, pero tras varias experiencias con inmo, soy muy susceptible.

Muchas gracias de antemano