Actualización renta Arrendamiento de un local comercial con fecha 1 de febrero de 1995

Mis padres, que ya son muy mayores, tienen en alquiler un local comercial desde el 1 de febrero de 1985. La renta del mismo solo se ha venido incrementando el IPC cada año. Mi pregunta es la siguiente: ¿Cuando podría llevar a cabo una revisión de la renta?, ¿Cuando se extingue dicho contrato?.

Muchas gracias.