Indemnización después de 5 años

Estamos en el sexto año de un contrato de alquiler que se renovó automáticamente después de los 5 y que establece que la primera prorroga es de 3 años. Sin embargo, leo que la LAU establece que la prorroga es anual hasta los 3 años.
Ahora el casero nos pide mas dinero que lo pactado, se queda con una habitación cerrada que no podemos utilizar aun que alquilamos todo el piso y ademas rechaza de arreglar la instalación eléctrica del piso, asì que hemos decidido de irnos dando un preaviso de solo 15 días.
Cuanto tenemos que pagar de indemnización?
La parte proporcional del año que nos queda o 3 meses (para todos los 3 años)?
La ley habla de contratos en los cuales todavía no han trascurrido 5 años pero no dice nada de contratos que se encuentran en el 6° años.
Gracias con antelación por su ayuda
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