Actividad pública reciente
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Contabilidad
Ingreso en c/c por error
Como son movimientos en fechas diferentes lo correcto es: 572Banco... a 43PropietarioX Ingreso del Sr. ... ---// 43PropietX ... a 572Banco Devolución a Sr ... ingreso por error Así queda constancia y concuerda con el extracto del banco.
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Contabilidad
Contabilizar facturas de intercambio
Contablemente no deben compensarse. Puedes hacer un asiento de pago y otro de cobro por las respectivas cantidades, usando la cuenta de caja. Lo correcto es que el proveedor te envíe un recibo del pago y tú a su vez le envíes uno de cobro. Así ambos...
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Dinero y Finanzas
Ayudas a la 1ªvivienda
Cada autonomía tiene sus propias subvenciones. Pregunta en la delegación provincial de Vivienda. También algunos ayuntamientos conceden ayudas.
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Dinero y Finanzas
Tema inmobiliario
Aunque algunos atrevidos lo hacen (perdiendo la parte de IVA ya pagada) y alguna promotora ponga la mano para aceptarlo, NO ES LEGAL, se siente.. Lo correcto es que, si un señor no puede o no quiere hacerse cargo de la obligación de compra (no puede...
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Dinero y Finanzas
Alquiler y cedula de habitabilidad
Legalmente, no se debe habitar una vivienda en tanto esta no tenga la Cédula de Habitabilidad. No obstante, es habitual tu caso por la necesidad de disponer de la vivienda lo antes posible. Tienes motivos suficientes para rescindir el contrato, si es...
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Dinero y Finanzas
y en 1 temas más
¿Donación o compra-venta?
No puedo ayudaros. No conozco suficiente las leyes catalanas sobre herencias y donaciones y, cada caso personal es diferente pues depende de los niveles de renta y patrimonio de cada uno, entre otras cuestiones. En principio, la donación es más cara,...
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Alquileres
Alquiler vivienda sin garaje
Si te estaban pagando una cantidad superior a la que dice el contrato de la vivienta, tienes un contrato "verbal", que vence al final de cada mensualidad cobrada. Notifícales, en el propio recibo, que al final de esa mensualidad NO SE RENUEVA y deben...
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Dinero y Finanzas
Que necesito saber
Casa en Logroño:Lo que necesitas es un comprador. Si la vivienda está solo a tu nombre no tienes ningún problema. Os ponéis de acuerdo y firmáis en el notario. Casa en Málaga: Si está escriturado a nombre de los dos, tienes que hacer una nueva...
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Dinero y Finanzas
Compartir propiedad en escritura
Si estáis en régimen matrimonial de gananciales, para comprar basta con la firma de uno de los cónyuges, el otro adquiere "automáaticamente" los derechos y obligaciones del contrato. En ese caso, no entiendo la negativa de la promotora. Otra cuestión...
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Derechos y deberes
Mala señal en antena
Si antes se veía se debe a una avería en los elementos comunes (antena, caja de amplificación, líneas a las viviendas) o en los privativos (toma en la pared) o en la propia TV. Prueba con otra TV y con la misma en otra toma. Si descartas esas dos...
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Dinero y Finanzas
Comprar un piso con inquilinos
Legalmente no, aun cuando no tuvieras otra viviendas, pues cuando la compras conoces las circunstancias. Solo el propietario que arrendó o sus herederos tendrían alguna posibilidad en ese sentido. Saludos . Y si queréis invertir las ganancias o un...
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Arquitectura
M2 útiles
La arquitectura no es mi formación, ni tengo a mano la normativa, pero intentaré responder ya que la pregunta sigue abierta. 1º) Para entendernos, distinguimos entre: Metros construidos.- La superficie que ocupan todos los soladossumando la de cada...
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Arquitectura
Medidas mínimas en garajes
La arquitectura no es mi formación, ni tengo a mano la normativa, pero intentaré responder ya que la pregunta sigue abierta. He observado que las plazas tienen un mínimo de 12,5m2 (2,5m. De ancho por 5m. De fondo, mínimos) si son rectangulares y...
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Dinero y Finanzas
Cancelación registral
Como bien dices, en la notaría te dan la "escritura de cancelación" para presentarla al Registro de la Propiedad y, en su caso, una "copia simple de la compraventa" para presentar al Negociado del IIVTNU (Plusvalías) del Ayuntamiento, si el...
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Alquileres
Visitas a vivienda alquilada
Muy bien. Me vais a dejar sin faena. En la ley, ya estas protegido, pues tienes todo el derecho a visitarla, al menos una vez al mes. Pero, en PRESENCIA DEL INQUILINO. No se puede negar. Si hay alguna emergencia y no localizas al inquilino, que te...
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Derechos y deberes
Dos comunidades
Pues claro. Pero casi ná lo que pides. Habría que cobrarlo. Vamos a ver. Refiriéndonos a Comunidades que se rijen por la L.P.H, pues existen otras formas.- Supuesto 1) Si, como creo, inicialmente solo hubo una Comunidad para el conjunto de los...
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Experiencia
HELIOS Inmobiliaria y Administración de Fincas.Telf. y fax.: (+ 34) 96 586 74 14
Estamos en Benidorm (Alicante) desde 1976.
No olvide visitarnos si esta interesado en: Inversiones inmobiliarias; construcción, dirección, gestión Admtva. y contable, promoción y proyectos de obra; alquiler y compraventa de inmuebles (Obra nueva, 2ª mano, V.P.O. y V.P.T.) y terrenos; administración y secretariado de comunidades; seguros de inmuebles y personales.
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Mi formación: Administrador de Fincas (Coleg.T.AA.FF. Alicante); Experto Inmobiliario (Univ. Alcala H./C.E.S.T.E); Técnico contable y A. B. (E.S.I.T.E.); T.S. Programación para gestion (Informática I.E.S. La Florida). Agente de seguros.
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Nada pido, nada prometo, ni siquiera contestar. Descartaré consultas al margen de la ley.
Os ruego que las preguntas se hagan en el "TABLÓN PÚBLICO", por si no estoy disponible u otro colega sabe más sobre vuestro tema. Que no es facil. Toma "farde". :)
Asumes toda responsabilidad si me haces caso. Al fin y al cabo, más que expertos, somos "ñapas" con buena voluntad.
