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Según el alcance de la obra y el municipio donde se encuentre, será necesario realizar un dirección de obra por técnico (proyecto visado, final de obra, etc) o servirá con presentar una documentación y obtener los permisos. Si se trata de un proyecto...

Tanto arquitectos como arquitectos técnicos tenemos una responsabilidad civil de 10 años sobre las obras ejecutadas, y se puede derivar una responsabilidad penal por daños a personas durante las mismas. De ahí la necesidad de contar con un seguro que...

No es posible realizar una estimación exacta del tipo de cerramiento o muro necesario en el sótano sin contar con el estudio geotécnico y las características de la vivienda. Sin embargo, nuestra recomendación es que la plantas bajo rasante se...

El libro de obra (o libro de órdenes) debe permanecer en la obra y estar a disposición de la Dirección Facultativa y del Constructor. Las anotaciones debe realizarlas la D.F., y conviene que el constructor firme las mismas, dándose así por enterado....

En principio, la instalación desde la acometida general hasta el contador de cada propietario es responsabilidad de la comunidad.

Entiendo que se trata de una situación especial, pero el hecho de realizar un proyecto y visarlo es "trabajar", por tanto, debería estar dada de alta como autónoma y pagando la modalidad correspondiente en la Seguridad Social, para poder realizar ese...

Para la conversión del local en vivienda tiene que consultar con su ayuntamiento para saber qué requisitos le pedirán. No conozco la normativa de Alicante, pero en Madrid se exige - entre otras cosas - que tenga acceso desde una zona común del...

Usted conoce mejor que nadie sus costes, y no debe bajar el precio si con ello pierde beneficios. Del mismo modo, conoce a sus trabajadores y si su rendimiento es adecuado al trabajo realizado. Por otra parte, las bases de precios son orientativas, y...

Los cuartos de contadores no están relacionados con el uso por zonas, sino con el cómputo del gasto de cara a la compañía. Si es un único edificio en gestión, aunque se programe el uso zonificado, solo existirá un contador general por cada servicio,...

Lamento decirle que no tengo constancia de que se establezca por normativa la altura de separación entre terrazas de distintos propietarios. Un saludo,

Aunque se haya revestido con minio, seguramente el yeso acabará atacando el pilar y disminuyendo su capacidad portante. Además, con la actual normativa, un pilar metálico debe revestirse para soportar una carga de fuego, por lo que un recubrimiento...

No consta en mis archivos que yo le haya dado precio para la construcción de esa vivienda que me menciona, sí le aclaré los porcentajes de IVA a pagar a constructor y resto de profesionales. Quizá fue otro compañero quien le facilitó esos números. En...

Se trata de una decisión que debe tomarse en función de las características que se quiera conseguir en el salón. Si el uso principal es para conferencias puede convenir una disposición en el lado corto; pero si se prevén comidas, la plataforma en el...

Es muy complicado poder valorar su problema sin una observación in situ. Una modificación de la condiciones de una cubierta, como puede ser generar una nueva, en el caso del cerramiento de su ático, suele modificar también la circulación del agua...

Creo que este no es el lugar adecuado para tu publicidad.

No soy experto en conservación de patrimonio, por lo que desconozco las obligaciones de la administración respecto a la comunicación a los propietarios de la catalogación de bienes. Sí puedo aclararle que el deber de mantenimiento de un edificio es...