Cedula habitabilidad vivienda, puedo tener problemas?

Compré una casa adosada en 2003. Según la escritura de la vivienda, hay 102metros cuadrados de terreno, 68 contruidos y 58 útiles. Los anteriores dueños hicieron una ampliación del comedor (se comieron un trozo de patio e hicieron el comedor un poco más grande) pero esta ampliación no aparece en la escritura.

Ahora quiero alquilar esta vivienda y no sé si me pueden poner problemas a la hora que me concedan la cédula de habitabilidad.

Mi comunidad autónoma es Cataluña.

Todo el resto, ventilación, cuadro luces, espacios etc está correcto.