Como solucionar desconchado de pared de yeso al lijar

Buenos días,

Hace dos años entramos a vivir en una vivienda de nueva construcción. Las paredes ya estaban pintadas y decidimos no volver a pintarlas hasta pasado un tiempo.

En estos momentos estoy pintando de nuevo. Había una pared que no estaba bien alisada y procedí a lijarla para darle imprimación y pintar encima, sin embargo cuando la lijo se desconcha totalmente. Le pongo masilla y cuando la lijo de nuevo se me desconcha más todavía.

¿Qué puedo hacer? No me he decidido a darle la imprimación ya que como os digo la pared se me desconcha totalmente cuando pretendo dejarla lisa.

Agradeceré vuestros comentarios.