¿Cómo montar una guardería en Cantabria?

Hola, Soy Tco. Sup. Educación Infantil. Me estoy planteando montar mi propia guardería pero no tengo muy claro por dónde empezar.
En la localidad hay dos privadas y una laboral en un polígono industrial cercano para una población de unos 12000 hab.
Tengo la lesgilación con los requisitos, pero no sé si se puede montar en un piso, un local, si es mejor alquiler o compra, los permisos necesarios...
Me da miedo meterme que luego no me den los permisos.