La división horizontal tumbada: ¿Cuándo finaliza?

Tengo intención de repartir con un hermano dos casas y el terreno y una fórmula que me ha dado el Ayuntamiento es la división horizontal tumbada. Eso quiere decir que podemos distribuir el terreno como más nos convenga? Y si uno quiere vender su parte hay que anular la división horizontal?