Anónimo
Aparcamiento en terrenos comunitarios
Buenas Noches.
Me pregunta es la siguiente.:
Soy propietario de una vivienda ,la cual tiene una plaza de aparcamiento en un garaje mancomunado exactamente igual que el resto de las 80 viviendas que forman dicha mancomunidad,La mancomunidad dispone de un terreno en el cual un grupo de vecinos quieren efectuar otro garaje más.Como existe un grupo de vecinos que se oponen a la construccion de dicho garaje,el grupo de vecinos que si quieren efectuar el garaje proponen lo siguiente;
Realizar el garaje de forma comunitaria, (es decir como si se realizaran una piscina) con 80 plazas de garaje, una para cada vecino de la mancomunidad, haciéndose ellos cargo del pago de la obra de los vecinos que no quieren el garaje y dando la opción en el futuro de que si quieren comprar la plaza de garaje la puedan comprar con el incremento del IPC anual.
Para poder efectuar esto y de alguna manera evitar la oposición de los otros vecinos y las trabas jurídicas, ellos lo que proponen es realizar el garaje sin llegar a registrarlo ni escriturarlo y acogerlo a unas normas de régimen interno como si fuera un bien comunitario. Para efectuar esto ellos quieren pasar un papel para que firme los propietarios que no quieren hacerlo en el cual autoriza a que se efectúe el garaje.
¿Si se efectúa de esta forma en algún momento los vecinos que no realizaron el garaje podrían perder el derecho a comprarlo en algún futuro, ya que el terreno si en un principio eran de carácter mancomunado al realizar el garaje no pasaría de alguna manera a ser privativo?.
Se me ovidaba para efectuar esto quieren modificar las normas de régimen interno en la cual esta contemplado el modo y uso de las nuevas plazas de garaje, y otro apunte, la entrada y salida se debe efectuar por el garaje viejo que existe actualmente dando todo los vecinos (los que quieren y no) el derecho de servidumbres y servicios.
Espero no aburrierte por la extensión y agardecerte el interés de antemano
Un saludo
Me pregunta es la siguiente.:
Soy propietario de una vivienda ,la cual tiene una plaza de aparcamiento en un garaje mancomunado exactamente igual que el resto de las 80 viviendas que forman dicha mancomunidad,La mancomunidad dispone de un terreno en el cual un grupo de vecinos quieren efectuar otro garaje más.Como existe un grupo de vecinos que se oponen a la construccion de dicho garaje,el grupo de vecinos que si quieren efectuar el garaje proponen lo siguiente;
Realizar el garaje de forma comunitaria, (es decir como si se realizaran una piscina) con 80 plazas de garaje, una para cada vecino de la mancomunidad, haciéndose ellos cargo del pago de la obra de los vecinos que no quieren el garaje y dando la opción en el futuro de que si quieren comprar la plaza de garaje la puedan comprar con el incremento del IPC anual.
Para poder efectuar esto y de alguna manera evitar la oposición de los otros vecinos y las trabas jurídicas, ellos lo que proponen es realizar el garaje sin llegar a registrarlo ni escriturarlo y acogerlo a unas normas de régimen interno como si fuera un bien comunitario. Para efectuar esto ellos quieren pasar un papel para que firme los propietarios que no quieren hacerlo en el cual autoriza a que se efectúe el garaje.
¿Si se efectúa de esta forma en algún momento los vecinos que no realizaron el garaje podrían perder el derecho a comprarlo en algún futuro, ya que el terreno si en un principio eran de carácter mancomunado al realizar el garaje no pasaría de alguna manera a ser privativo?.
Se me ovidaba para efectuar esto quieren modificar las normas de régimen interno en la cual esta contemplado el modo y uso de las nuevas plazas de garaje, y otro apunte, la entrada y salida se debe efectuar por el garaje viejo que existe actualmente dando todo los vecinos (los que quieren y no) el derecho de servidumbres y servicios.
Espero no aburrierte por la extensión y agardecerte el interés de antemano
Un saludo