Seguro de incendios.

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Usuario
Buenas, mi pregunta es la siguiente:
Hace un par de años hice una hipoteca con una caja de ahorros para comprar una plaza de garaje y me obligó a tener un seguro de incendios con ellos que me cuesta al año cerca de 90 euros (me dicen que aunque sea solo por un garaje tienen unos mínimos estipulados).
Por otro lado tengo un seguro multirriesgo que incluye un posible incendio contratado por la comunidad de propietarios.
He pedido a la caja de ahorros que dé por válido este seguro, y no se opone. Tan solo me pide que en el seguro de la comunidad aparezca mi nombre como propietario del porcentaje que me corresponde, indicando que hago una cesión de derechos a la caja de ahorros ante un posible incendio. No tengo problema en acreditarlo puesto que aparece en mi escritura, así como los metros que tiene la plaza. Bastaría solo con que la compañía de seguros de la comunidad lo indicara en mi póliza y pudiera así entregar una copia a la caja de ahorros.
Sin embargo, aunque he hablado con la compañía de seguros de la comunidad y con el servicio de atención al cliente de la misma, no quieren hacerlo porque según ellos en seguros de incendios no se hace tal cosa. He pedido que me digan en que ley de seguros y artículos se basan y nadie me sabe responder.
Por medio de algunos contactos que tengo que son entendidos en la materia me dicen que lo que pide la caja de ahorros es lícito y que se puede hacer, pero tampoco ellos me han sabido fundamentar legalmente este caso. Si me han aconsejado que me aceque a la oficina del consumidor a ver si me ayudan.
Lo cierto es que estoy pagando dos seguros de incendios, uno a mi nombre y otro a nombre de la comunidad de propietarios.
Así, espero la fundamentación legal de lo expuesto. Gracias.
Experto
 Hola;
Si usted da parte a las dos compañías, le recuerdo que es su obligación por ley, pero también le recuerdo que no puede recibir la indemnización del 100% de cada compañía, es decir, deberá recibir de la indemnización total de cada compañía el 50% de cada una, haciendo la suma asegurada el 100%, siempre siendo un valor venal o mercado, según como sea la póliza contratada.
Un saludo.
Experto
SI no tiene otra duda o aclaración, por favor cierre la pregunta.
Gracias.
Usuario
Agradezco la respuesta, pero no me aclara en absoluto lo que pregunté. Gracias de todos modos.
Experto
Hola;
Por ley NO esta obligado a tener seguro propio, en algunas cajas y bancos, al solicitar un crédito le acondicionan tener un seguro...
Pero si en la escritura del crédito no figura nada que deba estar sujeta (seguramente NO lo ponga) usted se puede dar de baja en cualquier momento (avisando con 2 meses antes de la renovación anual).
¿Qué pasaría si se produce un incendio y usted tiene varios seguros de incendio? (Comunidad del garaje, el del crédito, el del hogar y seguramente también el del edificio).
Si usted tiene la obligatoriedad de dar parte a TODAS las compañías, "por ley", pero no puede recibir la indemnización del 100% de cada compañía, es decir, deberá recibir de la indemnización total de cada compañía un % de cada una, haciendo la indemnización total el 100%, siempre siendo un valor venal o mercado, según como sea la póliza contratada y el tipo de siniestro causado.
Si aun así, aun no le aclaré la pregunta, comuníquemelo.
Un saludo.
    
Usuario
Pero sigo teniendo un problema, puesto que la compañía de seguros de la comunidad no quiere incluir una clausula indicando mi nombre como propietario del porcentaje total que me corresponde, es decir, dice que el tomador del seguro es la comunidad en su conjunto. Y a la caja de ahorros le hace falta que yo aparezca como tomador del seguro en la parte que me corresponde para poder anular ese seguro que tengo adicional con ella.
¿En base a qué artículos de la ley de seguros puedo obligar a que se incluya esa clausula?
Experto
Hola;
Efectivamente el tomador es la comunidad Y NO USTED.
Además me esta dando algo de que la caja de ahorros le está tomando el pelo.
Usted puede darse de baja en el seguro de incendios cuando quiera... ya que NO es obligatorio tenerlo pero si acondiciona, pero después de pedir el crédito lo puede anular.
Un saludo.
Usuario
Gracias por tus respuestas, las tendré en cuenta. Un saludo.