Separación e hipoteca

Lo suyo es que si el noviazgo finalizó vendáis la casa y hagáis el reparto, para ello habla con tu novia. Cualquiera de los dos tiene difícil oponerse a la venta y el reparto pues el CC establece que no se puede obligar a nadie a mantener la cosa común y si tu quieres vender y ella se niega un abogado te dirá que si la demandas en tribunales el juez la demandará y muy probablemente la condenará a pagar costas (que en civil y con los precios de la vivienda serían bastante elevadas )
Si ya habéis decidido vender y acordasteis que entre tanto sea ella quién disfrute el piso lo mejor será que establezcáis alguna fórmula - por ejemplo la adoptada, que tu pagues el 25% y ella que ahorra un alquiler el 75% - y la reflejéis en contrato privado (no creo necesario que lo elevéis a público en un notario)
Si ella no quiere acordar nada envía un Burofax invitándola a ello, si sigue sin atenerse sólo podrás presionarla regresando a vivir allí, denunciando en la Guardia Civil si no te deja entrar.
Lo cierto es que cuando vendáis ella podría demandarte o pretender tomar una cantidad mayor que el 50% de lo obtenido si demuestra en Tribunales que ella pago ese 75% y tu el 25%. El juez no ha de apreciar necesariamente que ella se quedó viviendo allí y tú no.