Duda sobre el ibi

Buenos días. Actualmente he adquirido una vivienda de 2ª mano y me ha llegado el correspondiente recibo del catastro. Mi sorpresa es que el valor de dicho recibo asciende a 201 euros. Antes vivía en el edificio de al lado, con una superficie catastral igual que en el que estoy ahora pero edificado en el 2006, más nuevo, y en el que estoy ahora 1988. Como es posible que antes pagaba 187 euros en un edificio relativamente nuevo y ahora, en la misma calle, uno pegado al otro, y con una diferencia grande de edad entre los edificios, tenga que pagar más. ¿Cómo valoran el importe? ¿Qué factores intervienen? ¿Es posible que venga mal calculado?
Saludos