Comp comprar casa
Hola
a ver si alguien me orienta;
quiero comprar una casa mediante alquiler con opción a compra,se me pide una señal de x0.000 euros y un alquiler mensual hasta 3 años, tras los tres años se pagaría la parte que falta y se compraría la casa.El problema es que esa casa tiene una hipoteca de 210.000 euros y que el precio de venta es 210.000 , que pasaría si por ejemplo el dueño actual se gasta la señal que le doy y el alquiler y al llegar la hora de pagarle la parte final y firmar no le llega para finiquitar su hipoteca? Es esto probable? Que riesgos correría con esta operación? Así a simple vista sin saber del tema lo veo muy arriesgado....
Después otra pregunta relacionada,al llegar a los 3 años y aportar los por lo menos 150.000 euros que faltarían, si digamos que ese dinero no se tiene en bancos y se ha ido reuniendo a través d elos años por mi parte, parte de mi mujer y de mi suegro y mas familiares, que podría pasar de cara a hacienda? Van a preguntar investigar y dar por culo para ver de donde viene el dinero?Es que no quiero hipoteca y no se como carajo en este país se puede comprar un piso sin tener que ir al banco.
1 Respuesta
Como tu dices es muy arriesgado porque si tu le entregas cantidades y no amortiza capital corres el riesgo de quedarte con la hipoteca, mi consejo es que en medida de lo posible lo hagas mediante fe publica es decir ante notario y no en contrato privado ya que a través de la nota simple de la propiedad el notario ya ve que tiene hipoteca y que lo primero es amortizarla y dicha cantidad es solo para eso,
Creo que me he liado un poco, espero que te ayude
Por otro lado, me temo que hacienda va a olisquear a ver de donde viene esa cantidad, igual no sanciona, pero inspeccionar inspeccionara no lo dudes.
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