No entiendo cargas en nota simple
Estoy en el proceso de hacer el contrato de arras para comprar una vivienda con plaza de garaje.
He pedido dos notas simples en el registro, la de la vivienda y la de la plaza de garaje. En la parte de cargas tengo la siguientes dudas:
- Aparece una servidumbre de uso a favor de Iberdrola. ¿Qué significa eso? ¿Debo echarme atrás por esto?
- En la carga de la vivienda aparecen dos hipotecas. ¿Esto qué significa? ¿Puede ser la segunda algún tipo de ampliación de la hipoteca primera al adquirir el garaje posteriormente?.
A continuación pongo el detalle de las cargas de ambas notas.
Muchas gracias de antemano.
Cargas de la vivienda
- Por razón de la matriz XXXX Subf: A Gravada, según la inscripción 14º, con servidumbre de uso a favor de IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA SA. SOCIEDAD UNIPERSONAL, cuyo objeto es el derecho que tiene IBERDROLA a utilizar para los fines propios de su actividad, es decir para instalar maquinaria, transformadores eléctricos, etc, para uso de la finca sirviente y demás abonados de la zona. Madrid, uno de octubre de dos mil dos.
- Hipoteca de la inscripción 4ª a favor de BANCO BBBBBB, ¿en garantía de un préstamo de 144200? De principal;10094? De intereses ordinarios; 31724? De intereses de demora; ¿27902,70?, para costes y gastos, ¿al tipo de interés inicial de 4,50? Anual y con una duración hasta el día 30 de septiembre de 2022. Así resulta de la escritura otorgada el día 30/09/2002 por el Notario de Madrid Don JJJJJ JJJJ JJJJJJ. Madrid 25/11/2002.
- Hipoteca de la inscripción 6ª a favor de BANCO BBBBBB, ¿en garantía de préstamo para responder de un importe de 225732,10? De principal, al tipo de interés inicial del 2,50%. Plazo garantizado de intereses ordinarios: 12 meses. Tipo máximo de intereses ordinarios garantizado: 5%. Importe máximo por intereses ordinarios: ¿11286,60?. Plazo garantizado de intereses de demora: 24 meses. Tipo máximo de intereses demora garantizado 15%. Importe máximo por intereses de demora: ¿67719,60?. Importe máximo por costas y gastos: ¿36.568,60?. El plazo de duración es de 240 meses a contar desde el treinta y uno de diciembre de dos mil cuatro; hasta el treinta de noviembre de dos mil veinticuatro. Así resulta de la escritura otorgada el día 18/11/2004 anter el Notario de Madrid Don JJJJJ JJJJ JJJJJJ. Madrid 11/01/2005.
Cargas de la plaza de garaje
- Por razón de la matriz XXXX Subf: A Gravada, según la inscripción 14º, con servidumbre de uso a favor de IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA SA. SOCIEDAD UNIPERSONAL, cuyo objeto es el derecho que tiene IBERDROLA a utilizar para los fines propios de su actividad, es decir para instalar maquinaria, transformadores eléctricos, etc, para uso de la finca sirviente y demás abonados de la zona. Madrid, uno de octubre de dos mil dos.
- Hipoteca de la inscripción 5ª a favor de BANCO BBBBBB, ¿en garantía de préstamo para responder de un importe de 11994,20? De principal, al tipo de interés inicial del 2,50%. Plazo garantizado de intereses ordinarios: 12 meses. Tipo máximo de intereses ordinarios garantizado: 5%. Importe máximo por intereses ordinarios: ¿599,70?. Plazo garantizado de intereses de demora: 24 meses. Tipo máximo de intereses demora garantizado 15%. Importe máximo por intereses de demora: ¿3598,30?. Importe máximo por costas y gastos: ¿1943,10?. El plazo de duración es de 240 meses a contar desde el treinta y uno de diciembre de dos mil cuatro; hasta el treinta de noviembre de dos mil veinticuatro. Así resulta de la escritura otorgada el día 18/11/2004 anter el Notario de Madrid Don JJJJJ JJJJ JJJJJJ. Madrid 11/01/2005.
He pedido dos notas simples en el registro, la de la vivienda y la de la plaza de garaje. En la parte de cargas tengo la siguientes dudas:
- Aparece una servidumbre de uso a favor de Iberdrola. ¿Qué significa eso? ¿Debo echarme atrás por esto?
- En la carga de la vivienda aparecen dos hipotecas. ¿Esto qué significa? ¿Puede ser la segunda algún tipo de ampliación de la hipoteca primera al adquirir el garaje posteriormente?.
A continuación pongo el detalle de las cargas de ambas notas.
Muchas gracias de antemano.
Cargas de la vivienda
- Por razón de la matriz XXXX Subf: A Gravada, según la inscripción 14º, con servidumbre de uso a favor de IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA SA. SOCIEDAD UNIPERSONAL, cuyo objeto es el derecho que tiene IBERDROLA a utilizar para los fines propios de su actividad, es decir para instalar maquinaria, transformadores eléctricos, etc, para uso de la finca sirviente y demás abonados de la zona. Madrid, uno de octubre de dos mil dos.
- Hipoteca de la inscripción 4ª a favor de BANCO BBBBBB, ¿en garantía de un préstamo de 144200? De principal;10094? De intereses ordinarios; 31724? De intereses de demora; ¿27902,70?, para costes y gastos, ¿al tipo de interés inicial de 4,50? Anual y con una duración hasta el día 30 de septiembre de 2022. Así resulta de la escritura otorgada el día 30/09/2002 por el Notario de Madrid Don JJJJJ JJJJ JJJJJJ. Madrid 25/11/2002.
- Hipoteca de la inscripción 6ª a favor de BANCO BBBBBB, ¿en garantía de préstamo para responder de un importe de 225732,10? De principal, al tipo de interés inicial del 2,50%. Plazo garantizado de intereses ordinarios: 12 meses. Tipo máximo de intereses ordinarios garantizado: 5%. Importe máximo por intereses ordinarios: ¿11286,60?. Plazo garantizado de intereses de demora: 24 meses. Tipo máximo de intereses demora garantizado 15%. Importe máximo por intereses de demora: ¿67719,60?. Importe máximo por costas y gastos: ¿36.568,60?. El plazo de duración es de 240 meses a contar desde el treinta y uno de diciembre de dos mil cuatro; hasta el treinta de noviembre de dos mil veinticuatro. Así resulta de la escritura otorgada el día 18/11/2004 anter el Notario de Madrid Don JJJJJ JJJJ JJJJJJ. Madrid 11/01/2005.
Cargas de la plaza de garaje
- Por razón de la matriz XXXX Subf: A Gravada, según la inscripción 14º, con servidumbre de uso a favor de IBERDROLA DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA SA. SOCIEDAD UNIPERSONAL, cuyo objeto es el derecho que tiene IBERDROLA a utilizar para los fines propios de su actividad, es decir para instalar maquinaria, transformadores eléctricos, etc, para uso de la finca sirviente y demás abonados de la zona. Madrid, uno de octubre de dos mil dos.
- Hipoteca de la inscripción 5ª a favor de BANCO BBBBBB, ¿en garantía de préstamo para responder de un importe de 11994,20? De principal, al tipo de interés inicial del 2,50%. Plazo garantizado de intereses ordinarios: 12 meses. Tipo máximo de intereses ordinarios garantizado: 5%. Importe máximo por intereses ordinarios: ¿599,70?. Plazo garantizado de intereses de demora: 24 meses. Tipo máximo de intereses demora garantizado 15%. Importe máximo por intereses de demora: ¿3598,30?. Importe máximo por costas y gastos: ¿1943,10?. El plazo de duración es de 240 meses a contar desde el treinta y uno de diciembre de dos mil cuatro; hasta el treinta de noviembre de dos mil veinticuatro. Así resulta de la escritura otorgada el día 18/11/2004 anter el Notario de Madrid Don JJJJJ JJJJ JJJJJJ. Madrid 11/01/2005.
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