Cómo ejecutar un aval bancario en Madrid

Buenos días, mi consulta tiene que ver con un aval bancario sobre una compra de vivienda sobre plano.
La obra lleva paralizada 18 meses, desde que se declaró la promotora en concurso de acreedores. Por tanto la vivienda está sin construir, únicamente han llegado a hacer el vaciado del terreno, un 10% como mucho, es más han retirado las casetas de obra hace muchos meses. En definitiva han abandonado la obra.
A día de hoy quedan 2 meses para que se caduque el aval solidario que tengo con un banco donde se indica que quedan cubiertas las cantidades depositadas para ser devueltas en el caso de que la obra no se inicie o llegue a buen fin. En mi caso las obras se han iniciado pero sin duda no se terminarán.
En mi contrato de compra-venta se indica el plazo de entrega de las viviendas para julio del presente año. Dadas las fechas en las que estamos es imposible que cumplan los plazos, más si cabe porque no obtienen financiación para iniciar la obra debido a que únicamente han vendido el 20% de la promoción. En definitiva estoy convencido que nunca se reiniciarán las obras.
Mi duda es si debo ejecutar el aval bancario antes de que llegue la fecha de caducidad de éste y de ser así qué documentos debo acreditar para demostrar que la obra no ha llegado a buen fin.
Muchas gracias y un saludo.
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1 respuesta

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Respuesta de
Haz una carta al banco reclamándole el importe avalado, explicando como están las obras y el tiempo que llevan paradas, y una copia de esa carta te la tienen que sellar poniendo el recibí con la fecha y firma, puedes hacerlo ya, no tienes que esperar a nada, pues cuanto antes lo hagas antes hará el banco las gestiones para que recuperes el dinero entregado.
En cuanto a los documentos, en principio no tienes que presentar ninguno, ya que el banco seguro que sabe de sobra como están las obras, si te piden alguno, lo mejor sería un acta notarial, aunque te cueste algún dinero, para ello tienes que ir a un notario y que este se desplace al lugar de las obras y certifique el estado en que se encuentran.
Lógicamente guarda viene el documento de aval y la carta que presentes al banco sellada por ellos en prueba de haberla recibido, y no se te ocurra entregarlos hasta que no te den el dinero.
Saludos
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