Pepe Martínez

Pepe Martínez

Especialista en hipotecas y contratos bancarios.
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Actividad pública reciente

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Pago de intereses cuenta bancaria cancelada

Probablemente los que te han llamado serán los representantes de algún fondo de inversión que ha comprado deuda a tu antigua entidad bancaria. Si hace tanto tiempo que la cuenta no tenía dinero, ahora no te lo pueden reclamar, lo que tienes que hacer...
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¿Cuántas personas se pueden empadronar en una misma vivienda?

Según dices tú estás empadronado en esa vivienda, pero está alquilada por lo que entiendo que no vives ahí, por lo tanto deberías estar empadronado en la vivienda donde realmente resides, y la familia que realmente vive ahí, es la que tiene que estar...
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¿Cómo funciona un traspaso de bar?

Además las Comunidades Autónomas tienen subvenciones para la inversión, y si además decidís formar una empresa de economía social (sociedad laboral, cooperativa) estas subvenciones suelen ser más interesantes, por lo que también te recomiendo que te...
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Aval engañoso por parte del banco para conceder hipoteca

Entiendo que lo que el banco hizo, fue hipotecar también la vivienda de vuestros padres, ya que si no está hipotecada la podéis vender sin ningún problema. Si lo que se firmó fue la hipoteca, puede existir una solución, pero para ello habría que ver...
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¿Hay obligación de plusvalía para vivienda no habitual?

Lo que se denomina normalmente plusvalía municipal es el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, y este impuesto se paga siempre que se transmita una finca urbana y el precio de transmisión sea superior al precio...
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¿ Quiero saber si me concederían una hipoteca ?

Con los datos que pones, no son suficientes, faltaría la antigüedad en el trabajo, y la vida laboral para ver si siempre has trabajado o has estado en paro mucho tiempo. No obstante con esos datos lo normal es que alguna entidad si te financie la...
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Elegir entre dinero o cuotas de hipoteca

En primer lugar, no te conformes con lo primero que te ofrece el banco, no sé si será tu caso, pero inicialmente suelen ofrecer menos importe del que te corresponde. Pídeles los cálculos que han realizado para ver si efectivamente te corresponde ese...
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Certificado deuda cero por cancelación hipotecaria

Para cancelar una hipoteca en el registro de la propiedad hay que hacer una escritura pública de cancelación de hipoteca, que tiene que firmar el banco. Tú eliges la notaría (pide presupuesto en varias) y el banco tiene que ir a firmar esa escritura,...
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Podría desaparecer de la titularidad de un préstamo hipotecario, ¿Ya qué mi pareja e es la dueña 100% del inmueble?

Legalmente se puede hacer, pero tiene repercusiones fiscales y es el banco quien tiene que autorizarlo.
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Me pueden obligar a cambiar oferta vinculante anexada ya a mi hipoteca, ¿Y agregar a esta una nueva?

En principio no te pueden obligar a nada que tú no quieras hacer. Otra cosa distinta es que lo que te piden sea lo correcto. Es decir si tú has pactado unas condiciones y por error han puesto unas distintas, lo que debes hacer es lo que tu conciencia...
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¿ Puedo reclamar a mi entidad bancaria los gastos de escriturar mi hipoteca ?

La reclamación de los gastos de hipoteca a los bancos, tiene su base en la declaración de nulidad de la cláusula de "gastos" de la escritura de hipoteca, en casi todas las hipotecas firmadas en esa época, la cláusula será abusiva y por lo tanto nula....
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Si el banco subastó mi piso tengo que pagar los gastos

Para poder contestarte tienes que ser más específica, ¿cuáles son los gastos que te reclaman? ¿Costas? ¿Intereses? ¿Otros gastos?. Habría que ver el expediente judicial, o al menos la adjudicación .
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Dudas sobre ampliación de escritura

Efectivamente tendrás que hacer una declaración de obra nueva incluyendo todas las modificaciones realizadas, si se han realizado con la licencia pertinente no tendrás ningún problema. En cuanto a comentárselo al propietario, dile simplemente que la...
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¿Qué hacer ante un embargo de la vivienda por el banco?

Ante una demanda judicial lo mejor es acudir a un abogado que valore la demanda y vea cual es la mejor forma de enfrentarse a ella. Actualmente existen muchas formas de defenderse de una ejecución hipotecaria de un banco, la que se utilice dependerá...
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Puede pedir una hipoteca un propietario sobre una vivienda que es de varios propietarios, varios herederos?

Lo que pretendes legalmente si es factible, pero ningún banco realiza ese tipo de operaciones porque en caso de impago se encontrarían con un problema, pueden llegar a adjudicarse la vivienda pero tendrían una copropiedad con los problemas inherentes...
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Cláusula suelo de amortización de hipoteca por cobro póliza de vida

Si tienes una cláusula suelo y se declara abusiva por un tribunal, el banco tendrá que devolver todo lo cobrado por la aplicación de dicha cláusula, da igual de donde viniese el dinero para pagarlo. Otra cosa es quien es el beneficiario de ese...

Experiencia

He trabajado en Banca durante más de 25 años. Actualmente soy socio en Tortosa Asociados,  despacho de abogados, donde llevamos muchos casos de reclamaciones a entidades financieras. SI HAS PAGADO COMISIONES POR RECLAMACION DE RECIBOS DE PRESTAMOS O TARJETAS, CONSULTAME.

Trabajo

  • Tortosa & Asociados
    Socio , 2014 - actualidad