Pepe Martínez

Pepe Martínez

Especialista en hipotecas y contratos bancarios.
 95,9K puntos  Murcia, España @jmartineztsa desde - visto

Actividad pública reciente

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¿ Quiero saber si me concederían una hipoteca ?

Con los datos que pones, no son suficientes, faltaría la antigüedad en el trabajo, y la vida laboral para ver si siempre has trabajado o has estado en paro mucho tiempo. No obstante con esos datos lo normal es que alguna entidad si te financie la...
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Elegir entre dinero o cuotas de hipoteca

En primer lugar, no te conformes con lo primero que te ofrece el banco, no sé si será tu caso, pero inicialmente suelen ofrecer menos importe del que te corresponde. Pídeles los cálculos que han realizado para ver si efectivamente te corresponde ese...
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Certificado deuda cero por cancelación hipotecaria

Para cancelar una hipoteca en el registro de la propiedad hay que hacer una escritura pública de cancelación de hipoteca, que tiene que firmar el banco. Tú eliges la notaría (pide presupuesto en varias) y el banco tiene que ir a firmar esa escritura,...
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Podría desaparecer de la titularidad de un préstamo hipotecario, ¿Ya qué mi pareja e es la dueña 100% del inmueble?

Legalmente se puede hacer, pero tiene repercusiones fiscales y es el banco quien tiene que autorizarlo.
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Me pueden obligar a cambiar oferta vinculante anexada ya a mi hipoteca, ¿Y agregar a esta una nueva?

En principio no te pueden obligar a nada que tú no quieras hacer. Otra cosa distinta es que lo que te piden sea lo correcto. Es decir si tú has pactado unas condiciones y por error han puesto unas distintas, lo que debes hacer es lo que tu conciencia...
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¿ Puedo reclamar a mi entidad bancaria los gastos de escriturar mi hipoteca ?

La reclamación de los gastos de hipoteca a los bancos, tiene su base en la declaración de nulidad de la cláusula de "gastos" de la escritura de hipoteca, en casi todas las hipotecas firmadas en esa época, la cláusula será abusiva y por lo tanto nula....
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Si el banco subastó mi piso tengo que pagar los gastos

Para poder contestarte tienes que ser más específica, ¿cuáles son los gastos que te reclaman? ¿Costas? ¿Intereses? ¿Otros gastos?. Habría que ver el expediente judicial, o al menos la adjudicación .
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Dudas sobre ampliación de escritura

Efectivamente tendrás que hacer una declaración de obra nueva incluyendo todas las modificaciones realizadas, si se han realizado con la licencia pertinente no tendrás ningún problema. En cuanto a comentárselo al propietario, dile simplemente que la...
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¿Qué hacer ante un embargo de la vivienda por el banco?

Ante una demanda judicial lo mejor es acudir a un abogado que valore la demanda y vea cual es la mejor forma de enfrentarse a ella. Actualmente existen muchas formas de defenderse de una ejecución hipotecaria de un banco, la que se utilice dependerá...
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Puede pedir una hipoteca un propietario sobre una vivienda que es de varios propietarios, varios herederos?

Lo que pretendes legalmente si es factible, pero ningún banco realiza ese tipo de operaciones porque en caso de impago se encontrarían con un problema, pueden llegar a adjudicarse la vivienda pero tendrían una copropiedad con los problemas inherentes...
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Cláusula suelo de amortización de hipoteca por cobro póliza de vida

Si tienes una cláusula suelo y se declara abusiva por un tribunal, el banco tendrá que devolver todo lo cobrado por la aplicación de dicha cláusula, da igual de donde viniese el dinero para pagarlo. Otra cosa es quien es el beneficiario de ese...
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Duda significado escritura Hipoteca - tipo de referencia

Quiere decir que el Euribor que se te aplicará será el último publicado siempre que lo haya sido dentro de los tres meses anteriores a la fecha en que tenga que cambiar el tipo de interés. Eso se suele poner por si desaparece el Euribor, ya que si no...
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Me pueden devolver los gastos de una hipoteca de compra venta?

La devolución de algunos de los gastos a cargo de los prestatarios, dependen de la nulidad de la cláusula de gastos de la hipoteca, que en su mayor parte son abusivas, por lo tanto depende de la redacción de dicha cláusula en cada hipoteca. Por lo...
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Cuantas copias de las escritura son necesarias

Solamente necesitas una copia autorizada y una copia simple.
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Necesito aval, pero mis padres avalaron a mi hermano

En primer lugar hay que leer detenidamente la escritura de préstamo que firmaron tus padres, si no dice nada habrá que mirar en toda la documentación que el banco entregó antes de la contratación del préstamo para ver si en algún sitio hacen...
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Como cambiar el titular de una hipoteca

Legalmente no hay problema en realizar lo que dices. Pero se puede hacer varias formas, una de ellas puede ser transmitiendo el inmueble a tu nombre y negociando con el banco una subrogación y ampliación del plazo del préstamo. También se puede hacer...

Experiencia

He trabajado en Banca durante más de 25 años. Actualmente soy socio en Tortosa Asociados,  despacho de abogados, donde llevamos muchos casos de reclamaciones a entidades financieras. SI HAS PAGADO COMISIONES POR RECLAMACION DE RECIBOS DE PRESTAMOS O TARJETAS, CONSULTAME.

Trabajo

  • Tortosa & Asociados
    Socio , 2014 - actualidad