Pepe Martínez

Pepe Martínez

Especialista en hipotecas y contratos bancarios.
 94,2K puntos  Murcia, España @jmartineztsa desde - visto

Actividad pública reciente

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Puede el banco embargar mi vivienda por el 50%

Entiendo que su entidad actual es Liberbank SA, si es así, está adherida al "Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual" y si además cumple usted con los criterios...
Ha cambiado su perfil.
  • Sitio web: http://tortosaasociados.com
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Vivienda sin hipoteca pero dueño con embargos?

En principio tú no vas a responder nunca por las deudas de un tercero. Si la vivienda está libre de cargas la puedes comprar tranquilamente, no obstante, hazlo saber en la notaría para que lleven especial cuidado con tu compraventa. Respecto a lo que...
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Puede el Banco pedirme el pago de una hipoteca que no he solicitado ni avalado?

Si no has firmado nada con el Banco de Sabadell, no te puede reclamar ABSOLUTAMENTE NADA. Lo que están haciendo es intentar presionar al resto de propietarios para que paguéis la deuda pero no pueden hacer nada. Primero tienen que ejecutar la...
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Adeudos Sepa. Como interpretar el riesgo, riesgo vivo y caída de riesgo en los recibos domiciliados

En general puede significar lo siguiente. Se supone que Riesgo es la cantidad que el banco os tiene asignada en esa línea de crédito. Riesgo vivo, son los importes de los recibos que aún os pueden venir devueltos. Caida de riesgo serán los que ya se...
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Me puede la Caixa vincular un seguro de autónomos que tenia con ellos a una cta de crédito sin mi permiso?

Ningún banco puede obligar a un cliente a tener un seguro de vida, accidentes o salud, así que lo tengan vinculado o no, solicita la baja por escrito y están obligados a tramitarla.
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¿Cómo puedo reclamar un dinero?

Lo primero que tienes que hacer es poner una denuncia ante la policía. A continuación con la denuncia reclamas la devolución del dinero al banco, siempre por escrito y adjuntando copia de la denuncia. Si no te devuelven el dinero, tendrás que ver el...
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¿Es posible la cancelación de una cuenta asociada a la hipoteca?

Si la cuenta la utilizas solamente para el pago de la hipoteca y has solicitado la cancelación de la misma y te han dicho que no puedes cancelarla, todo ello por escrito por supuesto, ahora tienes que solicitar que te devuelvan las comisiones...
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Problema cancelar cuenta o salirme siendo titular

Si tú eres el único titular y tu madre está autorizada. Tu madre no tiene que firmar nada, simplemente quítala de autorizada, con una orden tuya es suficiente para eso, y a continuación solicitas la cancelación de la cuenta.
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Aparecer como hipotecante en una escritura de hipoteca sin ser titular de la hipoteca

Si en la escritura figuras expresamente como hipotecante no deudor, quiere decir que únicamente respondes con tu parte de la propiedad del inmueble. Es decir el préstamo se lo dieron a tu expareja, y tú solamente firmaste para consentir que se...
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¿Es normal tener unos 20.000€ de gastos por una compra de vivienda financiada 100% ?

No es posible que en una compraventa de una vivienda por importe de 30.000.-euros, los gastos asciendan a 18.000.-euros, incluyendo los gastos de hipoteca. Pídele al banco que te el detalle de los gastos previstos. Y no firmes nada hasta que no lo...
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Cuando prescribe el impuesto de plusvalía?

Tenéis que alegar que de acuerdo con la Ley General Tributaria la obligación de pago ha prescrito, pues lo hace a los 4 años, de que finalice el plazo para pagarla en voluntaria.
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Extinción de condominio y fiscalidad de vivienda comprada en 1991

Con los datos que has dado y sin tener en cuenta los gastos de la adquisición y la transmisión, el importe a pagar sería de 8.708.-euros. Si te descargas el programa de la renta de agenciatributaria. Es lo puedes comprobar tú mismo.
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¿Ha prescrito la propuesta de liquidación del T.P. Y A.J.D.?

La ley sobere el impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, remite para la prescripción a la ley general tributaria y ésta en su artículo 66 y siguientes, fija el plazo de prescripción en 4 años a contar desde el día...
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Préstamo para la vivienda. Me han retenido el dinero concedido

La forma de disposición del préstamo tiene que venir recogida en la escritura. Lee atentamente la forma de disposición y tus obligaciones con respecto a la disposición del dinero. Lo que no esté recogido en la escritura no te lo pueden exigir.
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Propiedad inscrita Art. 205 y 207 LH compra

Si están inscritas desde el año 1999, ya no están afectas a esos artículos, ya que esa afección es por plazo de dos años, si hubiese un tercero que intentase reclamar la finca, el plazo estaría más que pasado.

Experiencia

He trabajado en Banca durante más de 25 años. Actualmente soy socio en Tortosa Asociados,  despacho de abogados, donde llevamos muchos casos de reclamaciones a entidades financieras. SI HAS PAGADO COMISIONES POR RECLAMACION DE RECIBOS DE PRESTAMOS O TARJETAS, CONSULTAME.

Trabajo

  • Tortosa & Asociados
    Socio , 2014 - actualidad