¿Constituir una comunidad de propietarios o no?

Un edificio de los años 60 con únicamente 4 propietarios. (Buen entendimiento hasta la fecha)
Actualmente debemos realizar unas obras comunes de unos 10.000 euros. No tenemos Comunidad de Propietarios constituida (desconozco si hubo una hace muchos años).
Es mejor constituir una comunidad? (teniendo en cuenta que no podremos turnarnos como presidente, que dos propietarios únicamente podrán acudir a las reuniones seguramente con votos de los otros dos…y que supongo que parar constituir dicha comunidad, tendremos unos gastos , cuenta bancaria y responsabilidades periódicas, presentar documentos actas etc…
Algún beneficio por constituir una comunidad (ventaja en la factura de las reformas, responsabilidad de cada uno, tema de votación acuerdo) o podemos hacer simplemente un contrato / documento entre nosotros aceptando los gastos de reforma y pagando el porcentaje de la cota marcada en escritura de compraventa de cada uno?
Cual serian las ventajas y los inconvenientes al realizar una constitución de comunidad de propietarios?
Muchas gracias de antemano
Penélope