Jack Onalos

Jack Onalos

Arquitecto tecnico con 14 años de experiencia como tal y 25 años de experiencia en el sector, obra nueva, rehabilitación, pa arparticulares, Administración Publica, viviendas, oficinas, colegios, teatros, fabricas, He trabajado como D
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Respuestas en Arquitectura

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Averigurar cristales montados

Normalmente viene indicado con una pegatina colocada en el vidrio por el fabricante del mismo, no por el montador, que es lo que da la garantía. Tienes que desmontar el vidrio de la carpintería de aluminio y contar el grueso que serian 22-24mm,...
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Estructura en edificios de madera

En estos casos es mejor hacer una visita la vecino y mirar o preguntar, ya que hay múltiples variantes de ejecución antiguas, normalmente es lo mismo que te han hecho con tu techo (a menos que se hallan hecho en diferentes épocas) a partir de ahí te...
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Retranqueo en caseta

Puedes hacer lo que quiera siempre que los vecinos no te denuncien, o si tienes una pared-valla lo suficientemente alta y tupida para que no te vean, En el caso de ser rigurosos con la ley no puedes edificar, que no quiere decir construir en las...
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Honorarios arquitecto y forma de hacer el proyecto

Para Barcelona un 7'6% del presupuesto todo eso esta muy bien, fuera no lo se. Respecto a la 2ª pregunta yo pediría el presupuest desglosado por proyecto, y la parte de dirección de obra dividida por plantas, pagando lo que llegues a realizar,,...
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Licencia de actividad-cambio de uso

Segunel Decreto 84/1995 de 11 de mayo, rectifica la clasificación de la casa rural como establecimiento hotelero, por lo que los requisitos técnicos y de funcionamiento de estos no le serán exigidos, en el capitulo II, articulo 5º, punto 2º dice que...
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Presupuesto

Esto son unos 350m2 (incluido planta baja y planta terrado) a 900-1250?\m2 (de construccións según provincia, son 315000-¿437500? De coste de construcción, el porcentaje varia en projecte de un 5-10% más un 5-10% para la dirección de obra, estos...
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Problemas antes de construir

De primeras te recuerdo que hacer de promotor implica muchas responasbilidades (subsidiaria o no), te tienes que asegurar antes de pagar de que todos han cobrado, me refiero a todos los subcontratados por la constructora, porque si no te toca volver...
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Duda Garaje. Gracias de antemano

En el tema de la normativa, la estatal no obliga pero normalmente la buena praxis o el simple sentido común es lo que se tendría que hacer,, en el tema de normativa municipal lo más rapido es preguntar por teléfono al ayuntamiento y el técnico...
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Arbol Vs Casas

A menos que la norma urbanística local diga algo, en general no hay nada, a menos que produzca daños o creen molestia como entrada de ratas o bichos similares, entonces el propietario por ley esta obligado a subsanar esto, pero por lo civil, o sea...
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Dudas sobre visado de proyecto de arquitectura que no cumple la normativa urbanística

Si el Ayuntamiento es competente: lo devolverá y si es de los cabrones: multara al propietario por hacer les perder el tiempo.

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