nacholon

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30 años en banca, tecnico en hipotecas, con sus correspondientes cambios en las mismas por separaciones, parejas de hecho con pisos comprados al 50%, ademas de asesor inmobiliario en compra-ventas y alquileres de inmuebles
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Respuestas

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Urgeente

La mejor contestación que puedo ofrecerte es que acudas de inmediato a un abogado puede que estén cometiendo contigo un delito de usura y alguno más, pero no firmes nada antes de contactar con un aboado.
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Subrogación

En las todas escrituras de hipoteca lo indica bien claro que no se podrán alquilar por un precio inferior al de mercado o en su defecto capitalizado al 4,5% o algo así. Tu lo que tienes que hacer es cuando el banco reciba el informe de tasación si el...
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AJD sobre cancelación hipoteca y abertura nueva entida

Al AJD en las hipotecas solo se paga siempre CUANDO SE FORMALIZAN, por el importe que sea, cuando se cancelan esta exento.
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Paro. Declaración de renta

La desgravación fiscal se realiza para que hacienda te devuelva dinero DEL QUE TE HAN RETENIDO A CUENTA, es decir del que TU YA HAS PAGADO. Si por tu situación no has contribuido con retenciones de tu nomina ¿cómo te van a devolver dinero? Yo no...
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Duda con mi hipoteca

Las aprobaciones de los bancos no tienen fecha de caducidad pero son para hacerlas en el momento, ahora bien con ese retraso hasta setiembre o más tienen que volver a estudiar el tema porque evidentemente como es tu caso pueden cambiar muchas...
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Duda urgente hipoteca

El banco nunca da dinero negro eres tu la que al escriturar por menos de lo que realmente pagas, lo generas ese negro ademas de que luego siempre se comete la misma estupidez y es desgravarte de hacienda por toda la hipoteca y a la larga casi siempre...
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Inicio pagos con Cuenta Vivienda. ¿Vuelta atrás?

Es una situación que no conozco en profundidad pero desde luego el punto 1 y el 3 se contradicen porque si quieres una marcha atrás no debes de desgravar de nada ya que si desgravas estas confirmando y asumiendo que sigues adelante ¿no es asi? Por...
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¿Alguna solución a la que acogerse?

Si ejecutan la hipoteca todos los que intervienen en ella titulares y avalistas os enterareis porque el juzgado os entregara la citación de la demanda correspondiente, contra el banco no puedes hacer nada ellos hacen su trabajo, reclamar, reclamar...
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Compra mediante extinción del condominio

Si hacéis COMPRA-VENTA ITP al 7% del valor DE LO QUE ADQUIERES (tu parte no entraría) Si hacéis EXTINCIÓN DE CONDOMINIO (es lo más económico) pagáis el 1% DEL TOTAL IMPORTE QUE PONGÁIS EN LA ESCRITURA que no puede ser inferior a la deuda de la...
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Modificación de tipo de interés

Nunca en 30 años de banca he oído hablar de LAS NORMAS DE BASILEA igual es que en vez de bancario he sido torero, no se. Pero generalmente en las escrituras de hipotecas de los promotores DEJAN YA PACTADO ciertas condiciones O INCLUSO ABIERTAS VARIAS...

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