Manuel Pregal

Lamentablemente no hay una "forma segura" de alquilar una vivienda. Las aseguradoras son un filtro bastante eficaz, ya que "investigan" al inquilino antes de formalizar el contrato, pero esto no significa que "no vaya a pasar nada". Evidentemente, es...

Pues lamento no tener una solución perfecta. Actualmente está funcionando bastante bien el "seguro de alquiler" (se contrata con una compañía aseguradora el pago de los meses, y para ello la aseguradora busca credenciales y "filtra" los clientes)....

Lo primero sería intentar hablar con el casero, ya que parece que el "intermediario" (inmobiliaria) es un tanto incompetente. De no tener éxito, lo más aconsejable es que haga un buen reportaje fotográfico de las averías (que puede ser de utilidad...

A partir de 1/Sept/2012 debe cobrar IVA 21% e IRPF 21%. Suerte

Pueden "sugerirle" al propietario que mejore las medidas de seguridad del inmueble, pero de ahí a "exigir" hay un gran camino. Legalmente el propietario no tiene porqué acometer mejoras, pero si se lo exponen de forma coherente (sin "exigencias"),...

Habría que analizar el contrato en cuestión. Si se trata de un contrato "solidario" entonces la firma de uno solo de ellos es suficiente. No habría problema (firma uno solo y se le ingresa su parte de la fianza a cada uno). Si se trata de un contrato...

Habría que leer detenidamente el contrato, especialmente la cláusula de preaviso, pero si claramente dice que "si se preavisa con 2 meses se puede dejar el contrato en cualquier momento sin derecho a indemnización para el casero"... pues entonces la...

Los honorarios de las inmobiliarias por "encontrar un buen cliente" suelen ser el equivalente a 1 mes de alquiler, y en ocasiones alguna cantidad aparte por los gastos de gestión (contrato, depósito, etc). Esto es "lo habitual", pero siempre es...

Técnicamente es como Usted dice, pero la Ley tiene previstos mecanismos para evitar estas situaciones. Al ser un alquiler tan bajo, el plazo tan amplio y el inquilino ser un familiar, claramente "hay gato encerrado", por lo que sería muy sencillo...

En el caso que relata no hay contrato escrito, pero sí uno verbal (que ante la Ley tiene la misma validez que uno escrito). Esto es fácilmente demostrable ya que hay "consentimiento" por parte de los propietarios, y aparte de esto hay unos pagos...