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Parcela que paga ibi rustico e ibi urbano

Tengo una parcela en alquiler con opción a compra, quiero ver si puedo solicitar una hipoteca para comprar, mi duda es al pagar ibi rustico e ibi urbano,¿Podría solicitar la hipoteca?
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Parcela con ibi rustico y urbano

Estoy interesada en adquirir una vivienda, esta está en una parcela rústica pero el propietario me enseña dos ibi uno rustico y uno urbano, la pregunta es: ¿Se puede solicitar una hipoteca sobre la vivienda o parcela?
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