Impermeabilizar una pared con una lechada de cemento.

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¿Nueva capa de cemento + aditivo para evitar humedades de capilaridad en un bajo?

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Tengo un techo de viguetas nuevo . Y no deja de entrar agua justo donde tengo una división con pared. Le pusimos membrana yotros

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Tengo que reparar unas grietas y pintura descascarillada en techos pintados al temple y tengo dudas sobre que tipo de pintura utilizar plástica (posible condensación de humedad), temple, etc.
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