Incumplimiento de fecha de escritura por el comprador

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Quisiera que me explicara como va lo del alquiler con opción a compra. Resulta que tenemos un piso en venta va hacer ya 3 años, pero no lo hemos vendido y hay una pareja que esta interesada en alquilar con opción a compra, el problema es que no...
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Se debe firmar por ley un contrato de arras traducido en el idioma de una de las partes?

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