Quien tiene que pagar (propietario o inquilino) las piezas que se cambien de la caldera si el inquilino ya paga el mantenimiento

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Alquilé una plaza de garaje hace unos meses con contrato y todo y me encuentro con el problema de que no me paga ni tiene pensamientos de pagarme ni de entregarme las llaves. El chico mete una moto. ¿Qué puedo hacer?.
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Finca rustica,

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