Compra de vivienda en españa por extranjero

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Me gustaría exponer mi caso y que me asesoraras un poco. Estoy pensando en comprarme una vivienda de protección oficial en la cual su valor máximo es de 102.000 euros y su valor de mercado es de 126.000 euros el cual es por el que me lo quiere vender...
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Como puedo hacer para poder pedir nie

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El banco me quiere cobrar un mantenimiento abusivo de mantenimiento de cartilla

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