Cómo cambiar de Administrador de Comunidad.

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Derrama sin haber recibido acta

Hicimos una reunión en nuestra administración el pasado Diciembre para pintar el edificio. Nos pusimos de acuerdo por votación con el color y la forma de pago, yo era presidente, solo hubo una propietaria que no estuvo de acuerdo con el color. En esa...
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Horarios Pádel en Comunidad Privada

A ver si me podéis ayudar sobre una consulta. Vivo en una urbanización cerrada de casas pareadas (122) donde en el centro de la misma hay una piscina, parque infantil y pistas de pádel. Cuando se establecieron las normas de uso de las zonas comunes...
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Amenaza de lista de morosos por no pagar derrama

En mi portal hay un vecino que no paga la derrama de la rehabilitación de la fachada y por este motivo nos ha quedado sin fondos la cuenta de la comunidad. El hijo de la presidenta que no vive en el edificio lleva todos los papeles de la comunidad y...
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Calcular pago por coeficientes

Yo tengo un piso desde hace 7 años, y a pesar de que la Comunidad está constituida, no tiene estatutos ni nada, ahora me ha tocado a mí la presidencia, y algunos vecinos quieren que se haga el pago por coeficientes, ¿Cómo podría calcularlo? La...
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Voto en acuerdos unánimes en comunidad vecinos

Si un vecino no puede asistir, por ejemplo porque está fuera de la ciudad, a una junta en la que se vota un asunto que requiere unanimidad, y él hubiera querido votar que no, ¿Cómo puede posteriormente ejercer su derecho y "parar" la decisión?. Es mi...
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Sobre una comunidad de vecinos, Estoy obligado a ser presidente?

Hace 2 año que me he comprado una vivienda en una comunidad de 22 vecinos, el presidente actual lleva 7 años como tal, la administradora también lleva 7 años y es la hija de un propietario de este bloque y cobra 1200e al año, no presenta facturas, ni...
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Votar el mismo punto en reuniones consecutivas

En mi Comunidad se ha votado por 2 veces la opción de cubrir la piscina durante el invierno, las dos veces ha salido que no por mayoría; pues bien, hay un vecino que quiere volverlo a plantear en la próxima reunión. ¿Es esto legal?. ¿No tienen los...
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Reforma en último adosado de la calle

Recientemente adquirí un adosado que es el último de la calle. Se trata de una calle en cuesta. Mi intención es reformarlo por lo que contraté un arquitecto, el cual, comprobó los datos del inmueble en el ayuntamiento y me sugirió varias opciones de...
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¿Es legal que tarde un administrador de fincas tres meses en enviar el acta de las reuniones?

Nuestro administrador siempre tarda muchísimo en hacernos llegar el acta de las reuniones. Tenemos que rehabilitar la finca por las deficiencias encontradas en la ITE hecha el año pasado. No hay deficiencias graves ni muy graves. En su día, de forma...
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Un vecino abogado no quiso que votáramos sobre un tema

En la reunión anual se planteó el tema de quitar las lamas de las cocinas. Cuando se dijo que votásemos, el vecino abogado dijo que ni hablar, que no se puede votar algo que vaya contra la Ley de Propiedad Horizontal. Ahora leo que dicha Ley admite...
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