A que me limita poner demanda sin abogado

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¿Una comunidad puede "acordar" no llevar a cabo la reparación o gestión de averías que recaen sobre un local especifico?

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Error del arquitecto por el reconocido

Por error del arquitecto por el reconocido en la reunión de la junta de la comunidad de propietarios nos sube la factura de la fachada 9.000 € más de lo acordado el constructor no pide que paguemos la factura y demandemos al arquitecto, nosotros no...
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Las siguientes averías pueden considerarse "vicios ocultos?

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Humedades. Seguros no se hacen cargo.

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