Cesión local de negocio con demanda de impago

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Llevo 1 año viviendo en mi piso de alquiler. Pago 450€ y la casera dice que si quiero renovar contrato tengo que pagarle 650€ al mes. ¡Me parece una subida altísima ¿Tiene derecho el casero a subir tanto el precio?
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¿Se puede abrir un trastero comunitario adjudicado en su momento a un vecino, por impago del alquiler?

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Mi inquilino ha desaparecido...

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