¿Heredero único puede prescindir de la escritura pública para la venta de los inmuebles?

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Problema registro propiedad para vender

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Venta de un piso heredado con una deuda de hipoteca pendiente de pago

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Que trámites y documentación necesito para vender un terreno del que soy titular catastral

He heredado de mi abuelo un terreno y me gustaría saber qué documentación debo aportar y qué trámites realizar, para venderlo siendo yo el titular catastral. Creo que no está registrado en el registro de la propiedad. Gracias
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