Contrato de arras o contrato verbal posterior, ¿Cuál prevalence?

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Voy a comprar una vivienda a un particular y el vendedor quiere un anticipo. Lo veo lógico; pero quisiera saber como es la manera correcta de hacerlo, legalmente... ¿Se debe hacer ante notario?, ¿Con un contrato privado...? Etc.
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Fecha de escrituración

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Incumplimiento de fecha y condiciones fijadas en contrato de arras para la compra de una vivienda

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Pasos a seguir para la compra de un terreno urbano

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